房产证上减名字流程是怎么样的呢？

    随着经济的发展，房屋买卖成为了带动经济发展的重要因素。有房产交易就会存在房屋产权的变更，房屋产权如何变更呢？变更流程是怎么样的呢？房产证减名字的流程又是怎么样的呢？让我们一起来了解一下吧。

    房产证上减名字的意思就是对房屋的产权信息做调整，减少房屋的共有人。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：

    、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。

    、到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码，然后凭号码去相关窗口办理。

    、一般天以后就可以拿到新的房产证了。

一般人之间办理房产证减名字手续如下：

    、签订买卖合同。

    、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

    、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

    、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

    、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

    在上文已经详细的介绍了关于房产证上减名字的流程，和一般人之间的产权变化相比，夫妻之间的房产证减名字的流程比较简单，而视同为销售或赠与的一般人之间的产权转让更复杂一些。值得特别注意的是，房屋产权的变更的基础都是建立在产权证在手的情况，如果您是按揭的房子，产权证在银行的，那么对于房屋产权的变更需要您将产权证从银行解压出来才可以办理。