买房时被开发商欺骗，定金怎么办呢？

    房子，是人们生活的必须品。如果买房被开发商欺骗，业主想要回定金，就只能选择报警，但是否被骗也不完全在于业主的一句话，如果是业主不想履行合同单纯的想要回定金，那业主是属于一种违约的行为，开发商在这种情况下可以不退还定金。只要是经过调查发现开发商存在着欺诈行为，那么双方签订的购房合同是无效的。那么在生活中买房被骗定金应该怎么办呢?

    买房被骗应当立即向当地公安局报案，确认开发商存在着欺诈行为的话，定金可以要求返还。

    根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

    、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

    、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

    、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

    、在房地产限购情形下，部分购房人存在侥幸心理，伪造身份信息或购房信息，未通过房地产部门限购审查的，或在开发商销售人员误导下交付定金的，由于不具备购买商品房的身份条件，在此情形下签订的房屋买卖协议或认购协议均是可以依法撤销，购房者有权要求返还已支付的定金。

    如果只是因为业主在选好了房以后又后悔了，想单方面的撤销合同并且要回定金，这种想法是有些不现实的，并且法院也不会判决，在民法总则以及担保法当中明确的提到，业主想要退房的原因是因为开发商存在诈骗行为等情况，只要是通过合法的途径维权，开发商是必须把定金全部退还给业主的。